Domovní občasník 01/2025

Informace pro členy našeho SVJ

1. Nepořádek ve sklepích a kolárnách

Dovolil bych si požádat všechny, aby do konce září 2025 odstranili ze společných prostor odložené věci a nepořádek, který tam nemá co dělat.

V kolárně ve vchodě 135
– spousta krabic, které dle označení měly zmizet do září 2024, konce roku 2024 a dubna 2025
– spodek od šicího stroje
– pytel snad se starými hračkami
– autosedačky

Ve sklepích mezi vchody 133-134
– postel
– staré dveře

Ostatní společné části jsem ještě neprošel, ale on každý ví, kde si co odložil

2. Kolárny (kočárkárny)

– cca do konce října bych rád vyměnil zámky v obou kolárnách a předal klíče oproti podpisu pouze těm, kteří tam mají něco uloženo (kola, kočárky, odrážedla pro děti apod.)
– během září vyvěsíme seznamy a kdo bude chtít klíč, se na seznam zapíše
– za tu spoustu let může být mezi lidmi spousta klíčů u těch, kteří tu i dávno nebydlí nebo v kolárnách nic nemají
– bylo by dobré, aby se také každý zamyslel nad tím, zda je nutné tam mít historická kola, na kterých spoustu let nikdo nejel a nejsou používána… V podstatě to vypadá tak, že používaných kol je několik a ostatní tam jen historicky stojí…

3. Opravy katrů

– katr ve vchodě 134 byl opraven v červenci – zavařené panty.
– brano u katru ve vchodě 135 je poroucháno a bude vyměněno.
– panty u katru ve vchodě 135 a 133 budou také zavařeny. Začínají též praskat

4. Průběh investic

– Oprava budek – podpis smlouvy bude v září – oprava by mohla být provedena během konce září, října
– Dveře – rozeslány poptávky na několik dodavatelů.
– Stříšky nade dveřmi – zatím jen jedna nabídka, více ještě nebylo poptáno
– Dálkové odečty – smlouva bude podepsána v týdnu od 25.8.2025
– FVE – zatím neřešíme
– Teplá voda a obecně problémy s teplou vodou – prvním krokem bude oprava vstupu vody ve vchodě 135, která napájí Laval a u všech vchodů budou opraveny i vstupní kohouty tak, aby bylo možno vodu zavřít před vodoměrem a za vodoměrem a v pravidelných intervalech čistit sítka.
– Sloučení odběrných míst a kamerový systém – prvním krokem je umístění vedení pro nové kabeláže ve sklepech, do kterých bude do budoucna umísťovaná veškerá kabeláž. Bude použito pro oba projekty – řeším možnosti realizace a ceny s p. Zalužanským, jedním z majitelů v domě. Kamerový systém potom zvládneme z větší části svépomocí.

5. Zvýšení předpisů pro rok 2026

– V návaznosti na zvýšení dlouhodobé zálohy a platby na administrativní činnosti budu z kraje prosince zvyšovat automaticky všem inkasní platby, tak jak jsme o tom mluvili na shromáždění.
Kdo by nechtěl SIPO zvýšit nebo by ho naopak chtěl zvýšit více, kontaktujte mě. Tel: 774202151 nebo se za mnou stavte.
– Ti, co platí trvalým příkazem, ať si to pořeší sami, kdykoliv. Nemusíte mi to hlásit, platby dělám průběžně, takže poznám, že někdo platí jinak a předpis si upravím. Bude to provedeno hned. Ale dejte si pozor, ať díky zvýšení plateb máte vše pokryto Vaší zálohovou platbou.

6. Stav rekonstrukce účetnictví

– Vše mám dopočítáno, čekám jen na zápis do veřejného rejstříku, který by měl být koncem srpna po uplynutí všech lhůt, a který mi umožní náhled do datové schránky společenství a oslovení všech institucí k provedení vyúčtování. Již se mi nahromadily některé položky, které budeme muset dát k proplacení těm, kteří odpovídali za schvalování plateb a proplácení.

7. Nový chodník před domem – k lékárně

– Předpokládaná realizace městem je do konce letošního roku

8. Řešení havárie – zatékání do domu – vchod 133

– 27.8.2025 bude Radou města projednána naše žádost o umístění odtokového žlabu, stejného, jako je u vchodu 135. Pokud nám to schválí, budeme si moci zrealizovat. Bude odvádět vodu od domu.

9. Vyčištění prostranství kolem domu

– Opět se ptám, zda by se našel někdo z domu, kdo by na dohodu o provedení práce byl ochoten udělat drobné údržby.
– Vyčištění odtokových žlabů od plevelu, odhrabání nepořádku z pod balkónů. Srovnání a podsypání desek kolem domu, tam kde je to poškozeno, případně udělal drobné natěračské práce dle zadání. Odvoz toho, co bude třeba na sběrný dvůr.

Zpracoval: Aleš Kerner