Domovní občasník 02/2025
Informace pro členy našeho SVJ
1. Nepořádek ve sklepích a kolárnách
V kolárně proběhl úklid některých věcí.
Ale je tam spousta, dle mě, starých a spoustu let nepoužívaných kol.
V kolárně ve vchodě 135
– většina zmizela, zůstal pytel s hračkami
Ve sklepích mezi vchody 133-134
– postel
– staré dveře
2. Kolárny (kočárkárny)
Brzy proběhne výměna zámků. Zájemci o klíče budou kontaktováni.
Klíče obdrží ti, co tam mají nějaká kola/kočárky/šlapadla. Ostatní až ve chvíli, kdy budou něco do koláren umísťovat. Jde o zachování bezpečnosti a pořádku.
3. Opravy katrů
– všechny katry (plechové dveře dole v suterénu) máme opraveny, panty jsou zavařeny. Ve vchodě 135 bylo vyměněno Brano.
4. Průběh investic
– Oprava budek – řešíme, dohadujeme podmínky smlouvy.
– Dveře – rozeslány poptávky na několik dodavatelů. Už se blížíme do finále. Ale výběr není jednoduchý. Brzy bude vybráno.
– Stříšky nade dveřmi – zatím jen jedna nabídka, více ještě nebylo poptáno, stále platí stav, že zatím není vybráno
– FVE – zatím neřešíme projekt, nejdříve začátkem roku 2026
– Sloučení odběrných míst a kamerový systém – domlouváme instalaci kabelového žlabu a jádrové vrtání mezi vchody.
5. Instalace dálkových odečtů
– instalace proběhla úspěšně, nyní čekáme, jak nám Ista pošle Vaše konečné stavy (pořízení dat a prvotní odečty trvají několik týdnů), ale již nyní jedeme po novu.
Letos ještě bude výpočet tepla starým způsobem, aby se během roku nezasahovalo do metodiky a od příštího roku bude vše, jak již má být. Výpočty se zohledněním polohy bytu a místností a také dálkový přístup na stavy měřičů přes internet pro každého vlastníka.
Návod, jak si odečítat měřiče tepla je zde.
Návod, jak se chovat k otopné soustavě je zde.
6. Oprava přívodů vody do domu
– oprava proběhla 21.10.2025. No. Máme to za sebou. Na filtry se nesáhlo snad od montáže. Fotografie přiložena. Takže nyní nám teče krásně horká voda a nekolísá tlak, je teplá i zpáteční trubka.
Opravdu jsme si museli tolik let stěžovat (deset a více), aby to vyřešil až nový výbor? No, asi nemá cenu se rozčilovat.
Na obrázku vidíte, jak byl „čistý“ – ten čistý kousek je jen po očištění prstem. A filtry byly dva za sebou, jeden ještě úplně prapůvodní.
7. Zvýšení předpisů pro rok 2026
– Stále platí – opakování minulého – V návaznosti na zvýšení dlouhodobé zálohy a platby na administrativní činnosti budu z kraje prosince zvyšovat automaticky všem inkasní platby, tak jak jsme o tom mluvili na shromáždění.
Kdo by nechtěl SIPO zvýšit nebo by ho naopak chtěl zvýšit více, kontaktujte mě. Tel: 774202151 nebo se za mnou stavte.
– Ti, co platí trvalým příkazem, ať si to pořeší sami, kdykoliv. Nemusíte mi to hlásit, platby dělám průběžně, takže poznám, že někdo platí jinak a předpis si upravím. Bude to provedeno hned. Jen si to u Vás ověřím, zda to byl úmysl nebo chyba, buď telefonicky nebo emailem. Ale dejte si pozor, ať díky zvýšení plateb máte vše pokryto Vaší zálohovou platbou. Speciálně ti, kteří měli malé přeplatky.
6. Stav rekonstrukce účetnictví
– Účtování již běží ve standardním režimu, ještě čekáme na vyčíslení některých penále. Nejsložitější vyčíslení bude od finančního úřadu. Jak bude jasná výše, dáme je k proplacení těm, kteří odpovídali za schvalování plateb a proplácení. Již nyní víme o předpisu penále k úhradě od VZP, ČPZP, Monety a Finanční správy, na ZP MVČR a VoZP čekáme.
7. Nový chodník před domem – k lékárně
– Chodník se již realizuje, plán dokončení je do 30.11.2025. Ale již nyní je téměř hotový. Takže už při dešti nebudeme skákat přes kaluže…
8. Řešení havárie – zatékání do domu – vchod 133
– Máme schváleno umístění odtokového žlabu, realizaci budou dělat Technické služby KH, objednávka je již odeslána.
– Také díky tomu byly odstraněny thuje před vchodem 133, po instalaci odtokového žlabu bude provedena výsadba keřů.
Zpracoval: Aleš Kerner