Zápis Shromáždění SVJ z 24.6.2025

Publikováno: Autor:

Předkládáme zápis ze Shromáždění SVJ

 

Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků bytů domu č.p. 133/135 ulice Studentů, 284 01 Kutná Hora, IČO 26504782

konaného 24. června 2025

 

Program jednání:

  1. Prezence
    2. Zahájení – kontrola usnášeníschopnosti, volba orgánů shromáždění
    3. Zpráva o činnosti výboru SVJ a hospodaření
    4. Zpráva revizní komise
    5. Diskuze
    6. Rozpočet na rok 2025
    7. Volba členů výboru – hlasování o zájemcích o funkci člena výboru
    8. Volba členů revizní komise – hlasování o zájemcích o funkci člena revizní komise
    9. Diskuze a hlasování o navýšení fondu oprav a diskuze a hlasování o nákladových položkách na chod domu a správy domu a administrativní činnosti
    10. Opětovné hlasování o bodech z roku 2024, které jsme hlasovali Per Rollam
    11. Nové investice, které je vhodné nebo nutné udělat
    12. Zvýšení záloh na správu domu a pozemku a způsob jejich vyúčtování
    13. Různé
    14. Závěr

 

  1. Prezence:

Shromáždění bylo svoláno pozvánkou z 23.5.2025, pozvánka je přiložena k zápisu z jednání. Členové Společenství obdrželi podklady pro body 4, a 7-12 předem. Bod 3 a 6 byl řešen na místě.

Samotnému jednání předcházela prezence jednotlivých vlastníků od 17:20 do 17:35.

  1. Zahájení – kontrola usnášeníschopnosti, volba orgánů shromáždění:

Po přepočítání hlasů je účast 74,3264%. Shromáždění je usnášeníschopné.

Předsedkyně Společenství, pí Ivana Braumüller vyzvala ke schválení programu Shromáždění. P. Aleš Kerner oznámil, že o programu se nehlasuje, protože je neměnný. Pí Ivana Braumüller přesto nechala program schválit.

Proběhlo hlasování o schválení programu: Pro: 100% – SCHVÁLENO

  1. Kerner vyzval k volbě předsedajícího Shromáždění a navrhl předsedkyni pí Ivana Braumüller. Dále vyzval členy Společenství k tomu, aby se přihlásili ti, kteří by mohli dělat skrutátory a ověřovatele zápisu. Po kratší diskuzi se na funkci skrutátora přihlásil p. Jan Maxa a p. Petr Balvín, na funkci ověřovatele zápisu se přihlásil p. Petr Šmíd.

Proběhlo hlasování o volbě předsedajícího Shromáždění, skrutátorech a ověřovateli zápisu: PRO: 97,8604%, Zdrželo se: 2,1396% – SCHVÁLENO

Předsedající shromáždění je pí Ivana Braumüller.

Skrutátory jsou p. Jan Maxa a p. Petr Balvín

Ověřovatelem zápisu je p. Petr Šmíd

 

  1. Zpráva o činnosti výboru SVJ a hospodaření:

Pí Ivana Braumüller přednesla zprávu o činnosti Výboru Společenství za rok 2024, včetně informace, že veškeré přeplatky z vyúčtování za r. 2024 byly k dnešnímu dni odeslány na účty jednotlivých členů Společenství  – následně se přihlásilo několik účastníků Shromáždění s tím, že přeplatek zatím neobdrželi – dle informace Ing. Romana Havlíčka byly poslední platby odeslány dne 24.6.2025, tedy v den Shromáždění.

 

  1. Zpráva revizní komise:

Pí Ivana Braumüller předala slovo pro další body p. Alešovi Kernerovi.
P. Aleš Kerner se zeptal přítomných vlastníků, zdali všichni četli zprávy z Revizní komise, zaslané emailem, případně doručené přímo, či do schránek, a vyzval je k pokládání dotazů – dotazy nebyly, všichni jsou seznámeni.  Dále stručně sdělil postup Revizní komise od r. 2024 dosud, kdy konstatoval, že účetnictví za účetní rok 2023 je stále neúplné a účetnictví za účetní rok 2024 mu nebylo předloženo vůbec, vyjma bankovních výpisů.

Vzhledem ke stavu účetnictví, dle zpráv Revizní komise, informoval účastníky shromáždění, že bude třeba zrekonstruovat účetnictví za účetní rok 2025, tak abychom se dobrali reálných stavů v účetnictví.

Na dotaz z pléna, kdy bude vše opraveno, odpovídal Ing. Roman Havlíček následovně: Účetnictví bylo po převzetí v r. 2013 vedeno obratově samostatně, což byl špatný způsob. Kvůli výtkám p. Aleše Kernera je v současné době prováděna rekonstrukce účetnictví za účetní rok 2023, včetně časového rozlišení. Proto není zatím k dispozici uzávěrka ani za účetní rok 2024 – čeká se na koncové stavy účetního roku 2023, aby bylo na co navázat.

Dále Ing. Roman Havlíček žádal, aby se problémy s účetnictvím nevztahovaly na celý Výbor, ale pouze na účetní firmu Breny s. r. o. (je jejím částečným vlastníkem a jednatelem)

Závěrem Ing. Roman Havlíček sdělil, že finální výstupy z účetnictví za r. 2023 by měly být do týdne (do 2.7.2025) a zároveň s tím by měla být dokončena závěrka účetního roku 2024.

Následoval dotaz z pléna: Kdo bude platit pokuty a penále? Odpověděl Ing. Roman Havlíček, že případné pokuty a penále jdou za ním, potažmo firmou Breny s. r. o.

Bylo mu připomenuto, že nedávno přišla pokuta za pozdní splátku úvěru u Monety – dle jeho vyjádření skončil trvalý příkaz a on si toho nevšiml.

Ing. Miroslavou Fiedlerovou bylo sděleno, že SVJ má povinnost zveřejňovat účetní závěrky, ale nečiní tak, včetně možné výše pokuty z tohoto neplnění povinností. Nato konstatoval Ing. Roman Havlíček, že toto on platit nebude.

Na závěr rozpravy konstatoval p. Aleš Kerner, že jediná možnost je neschválit účetní závěrku za r. 2023 a 2024, jelikož nejsou hotové, a díky tomu není sestaven správný rozpočet na r. 2025 – tedy hlasovat o rozpočtovém provizoriu – rozpočet 2024 + 15%. O účetní závěrce roku 2023 se hlasuje znovu, protože v loňském hlasování per-rollam se nehlasovalo správně.

Na dotaz vlastníků, jestli je možné vidět navržený rozpočet, bylo přislíbeno, že bude rozeslán emailem.

Proběhlo hlasování o neschválení účetní závěrky za rok 2023 a 2024: PRO: 100% – SCHVÁLENO

Proběhlo vzetí zprávy Revizní komise za rok 2023 a 2024 na vědomí: PRO: 100% – SCHVÁLENO

 

  1. Diskuze:

Ještě po hlasování proběhla kratší diskuze, jak o předchozím bodu, tak o obecných věcech ohledně hlášení poruch a času jejich oprav a nereakci některých členů Výboru Společenství.

 

  1. Rozpočet na rok 2025:
  2. Aleš Kerner v návaznosti na předchozí bod doporučil schválit rozpočtové provizorium. Tedy rozpočet roku 2024 + navýšení 15% jako rezervu. Oznámil, že to neznamená, že se vše o 15% zvedne, ale je to jen pojistka.

Proběhlo hlasování o schválení rozpočtového provizoria na rok 2025: PRO: 100% – SCHVÁLENO

 

  1. Volba členů výboru – hlasování o zájemcích o funkci člena výboru:
  2. Aleš Kerner sdělil, že navrhuje zvolit nové členy Výboru Společenství, jelikož k současnému Výboru Společenství má mnoho vlastníků výhrady. Dále, že v následujícím roce by bylo vhodné řešit úpravou stanov snížení počtu členů Výboru Společenství, protože 5 členů je zbytečně moc. Z dosavadního Výboru Společenství navrhl ponechat Ing. Františka Šmída, jehož funkční období končí k 31.12.2025 a ostatní členy Výboru Společenství nahradit členy novými.Pí Ivana Braumüller oznámila, že již v loňském roce chtěla, aby se našli noví kandidáti do funkce členů Výboru a převzali vedení Společenství.

Na dotaz pí Věry Janderové, co bude se členy stávajícího Výboru Společenství, bylo sděleno, že zvolením nových členů jejich funkce zaniká.

Navržení kandidáti:

Aleš Kerner, dat. nar. 4.4.1979
Jan Maxa, dat. nar. 2.6.1987
Petr Šmíd, dat. nar. 25.9.1984
Petr Balvín, dat. nar. 12.5.1991

Proběhlo hlasování o zvolení nových členů Výboru Společenství a odvolání stávajících členů Výboru společenství – Ivana Braumüller, Krista Balková, Roman Havlíček a Jindřich Vavák: PRO: 89,2892%, Zdrželo se: 10,7108% – SCHVÁLENO

Členy Výboru Společenství jsou:

Aleš Kerner, dat. nar. 4.4.1979 – Den vzniku členství: 24.6.2025
Jan Maxa, dat. nar. 2.6.1987 – Den vzniku členství: 24.6.2025
Petr Šmíd, dat. nar. 25.9.1984 – Den vzniku členství: 24.6.2025
Petr Balvín, dat. nar. 12.5.1991 – Den vzniku členství: 24.6.2025
Ing. František Šmíd, dat. nar. 2.4.1952 – Den vzniku členství: 10. prosince 2020, stávající člen Výboru

 

Na dotaz z pléna: Od kdy je funkční nový výbor – odpovězeno ihned.

Dále bylo diskutováno předání účetnictví firmou Breny s. r. o. – přislíbeno k 30.6.2025 Ing. Romanem Havlíčkem

Přístupy k bankovním účtům budou zřízeny během následujícího týdne (v týdnu od 30.6.2025).

 

  1. Volba členů revizní komise – hlasování o zájemcích o funkci člena revizní komise:

V diskuzi k tomuto bodu p. Aleš Kerner přednesl, co je náplní práce Revizní komise, jaké jsou požadavky na jejího člena. Následně byli účastníci shromáždění vyzváni ke kandidatuře. Nepřítomný vlastník Tomáš Veselý, dat. nar. 21.11.1971, který je prvním kandidátem, je omluven pro nemoc, ale s kandidaturou souhlasí.

Dalšími kandidáty, vzešlými z výzvy a diskuze jsou:

Michaela Hálová, dat. nar. 14.4.1983
Miroslav Křenek, dat. nar. 3.8.1953

Dále bylo p. Alešem Kernerem sděleno, že pokud by došlo ke změně stanov a Revizní komise byla nahrazena tzv. revizorem či kontrolorem, je možné, aby byl jen jeden člen. A že tyto změny budeme řešit příští rok.

  1. Aleš Kerner oznámil, že mu volbou nových členů a tím, že byl zvolen do Výboru Společenství končí dnešním dnem mandát v Revizní komisi.

Proběhlo hlasování o zvolení nových členech Revizní komise: PRO: 95,7081%, Zdrželo se: 4,2919% – SCHVÁLENO

 

 

Členy Revizní komise Společenství jsou:

Tomáš Veselý, dat. nar. 21.11.1971 – Den vzniku členství: 24.6.2025
Michaela Hálová, dat. nar. 14.4.1983 – Den vzniku členství: 24.6.2025
Miroslav Křenek, dat. nar. 3.8.1953 – Den vzniku členství: 24.6.2025

 

  1. Diskuze a hlasování o navýšení fondu oprav a diskuze a hlasování o nákladových položkách na chod domu a správy domu a administrativní činnosti
  2. Aleš Kerner oznámil, že poslední navýšení platby do dlouhodobé zálohy (lidově – fond oprav) proběhlo v roce 2015. Stále je tedy výše platby výši 28 Kč/m2/měsíc. Měsíčně vybíráme cca 120 000 Kč, což je nedostačující částka, jelikož jen splátka úvěru na rekonstrukci domu činí cca 105 000 Kč. Není tedy prostor pro opravy a spoření.
  3. Aleš Kerner navrhuje následující:
  4. A) Navýšení o 5 Kč/m2/měsíc, s platností od 1.1.2026
    B) Pravidelné navyšování platby dle inflace. Přepočet proběhne jednou za 3 roky (aktuálně by to bylo cca 2 Kč dle současné inflace). Částka bude zaokrouhlena matematicky na celé koruny. První přepočet dle bodu B) bude od 1.1.2029.

Proběhlo hlasování o navýšení plateb do dlouhodobé zálohy (fondu oprav) o 5 Kč/m2/měsíc: PRO: 100% – SCHVÁLENO

Poplatek za administrativní činnosti je v současné době 200 Kč/byt/měsíc (2400 Kč ročně), ale tato částka je již nedostatečná. Návrh na zvýšení proběhl ve dvou částkách:

Návrh A: 230 Kč/byt/měsíc
Návrh B: 250 Kč/byt/měsíc

  1. Aleš Kerner vyzval k účastníky shromáždění, aby zvednutím projevili zájem o hlasování buď o variantě A nebo variantě B. Optická většina byla pro variantu B), tedy částku 250 Kč/byt/měsíc (3000 Kč/byt/rok)

Proběhlo hlasování o navýšení platby na správu domu a administrativní činnosti na částku 250 Kč/byt/měsíc: PRO: 97,8477%, Zdrželo se: 2,1523% – SCHVÁLENO

  1. Aleš Kerner doplnil, že pokud by proběhla v roce 2026 změna ve stanovách Společenství, mohl by tento poplatek být vyúčtováván každoročně dle skutečných nákladů, ale to nejdříve s platností od 1.1.2027.

 

  1. Opětovné hlasování o bodech z roku 2024, které jsme hlasovali Per Rollam 

Na úvod bylo sděleno p. Alešem Kernerem, že veškeré investice, které jsou přeloženy k hlasování, nebudou realizovány v roce 2025, že jde o běh na dlouhou trať, a že budou upřednostněny ty nejnutnější a hlavně ty, které musíme udělat z důvodu zákonné povinnosti nebo z důvodu nutných oprav a havarijního stavu.
Investice nebyly v hlasování Per Rollam schváleny správně, nebo nebyly řešeny. Proto byly předloženy znovu a opětovně prodiskutovány.

1             –  Výměna dveří ze západní strany (od lékárny) a instalace plechových stříšek – Výbor Společenství bude řešit pouze výměnu dveří a instalaci plechových stříšek z lehké krytiny nad stávající ploché střechy, které ve vchodech 133 a 135 protékají  – schválená investice 3x 150 000 Kč (450 000 Kč celkem)

Proběhlo hlasování: PRO: 100% – SCHVÁLENO

2             –  Kamerový systém – Instalace kamerového systému je důležitá nejen z bezpečnostního pohledu ale i z pohledu ochrany majetku. Dochází k ničení dveří. Kamera bude směřována na každý vchod, a na vchod do sklepů. Dále bude pořízen rozvaděč, datové úložiště a záložní zdroj. Investice bude řešena částečně svépomocí, kvůli snížení nákladů – schválená investice 150 000 Kč

Proběhlo hlasování: PRO: 93,5685%, Proti: 6,4315% – SCHVÁLENO

3             –  Nacenění výměny zvonků – není prioritní. Proběhne nacenění akce, zvonky nejsou zatím ve stavu, který je havarijní. Výbor Společenství zjistí možnosti a ceny.

Proběhlo hlasování o záměru: PRO: 97,8477%, Proti: 2,1523% – SCHVÁLENO

4             –  Projekt FVE – bylo schváleno v hlasování Per Rollam v roce 2023 – následně toto Výbor Společenství zamítl, že tuto investici dělat nechce.
P. Aleš Kerner  znovu záměr představil a zodpověděl dotazy z pléna.
Zmínil možnost dotace na instalaci a možnou úsporu oproti současnému stavu, návratnost investice při dobrých podmínkách cca 6 – 7 let (bude upřesněno s projektem a výškou dotace), použití především na spotřebu elektřiny v domě (na svícení, provoz výtahu), případné přebytky budou spotřebovány na výrobu teplé vody nebo pro spolupráci ohřevu s KH Tebis. Schválená investice 150 000 Kč

Proběhlo hlasování o záměru: PRO: 91,4161%, Zdrželo se: 8,5838% – SCHVÁLENO

 

  1. Nové investice, které je vhodné nebo nutné udělat

 

1             – Dálkové odečty měřidel spotřeby tepla, SV a TUV – povinnost nejdéle od 01/2027 (mělo by být již teď) – investice cca 500 000 Kč – realizace nejdéle do 31.12.2026
Zatím je k dispozici jedna nabídka – fa ISTA – schválená investice 400 000 Kč, roční poplatky od 30 000 Kč, včetně možnosti zpracování vyúčtování a měsíčního informování členů společenství o jejich spotřebě.
Další nabídky budou poptány

Proběhlo hlasování: PRO: 100%  – SCHVÁLENO

2             – Řešení problémů s teplou vodou – kolísání teploty TUV a tlaku TUV – schválená investice 100 000 Kč

Na základě dlouholetých stížností na kolísání tlaku a teploty teplé vody, dříve převážně ze vchodu 133, nyní již jsou problémy ve všech vchodech, tedy i ve 134 a vyšších patrech 135 (vzešlo z diskuze).

Proběhlo hlasování: PRO: 97,8477%, Proti: 2,1523% – SCHVÁLENO

3             – Sloučení sedmi odběrných míst elektřiny na jedno odběrné místo – z důvodu úspory nákladů za platbu distribuce i spotřeby elektřiny – investice do nutné kabeláže, výměny starých jističů a instalace poměrového měření – schválená investice 50 000 Kč
P. Aleš Kerner uvedl, že je s ČEZ distribucí předjednáno – navýšení odběru na jednom hlavním odběrném místě nebude zpoplatněno (použijeme povolení odběru z rušených odběrných míst).

Proběhlo hlasování: PRO: 95,7081%, Proti: 4,2919% – SCHVÁLENO

4             – Oprava opláštění budek výtahů – schválená investice 850 000 Kč

Opět dlouhodobě neřešená oprava, několik let. Možnost nepatrného snížení částky při instalaci neprotipožárních dveří, budou osloveny další firmy, zatím je jen jedna cenová nabídka.

Proběhlo hlasování: PRO: 100% – SCHVÁLENO

5             – Zatékání do suterénu vchod 133 a vchod 135

Při intenzivních deštích vlhne a protéká západní zeď domu u vchodu 133 a částečně i u vchodu 135. Ve vchodě 133 bylo před lety řešeno chemickou izolací, ale zdá se, že to úplně nepomohlo. Výbor Společenství zjistí, co s tím a probereme příští rok.

Neproběhlo hlasování

6             – Nový energetický štítek budovy – máme povinnost udělat roce 2026 nový, starému končí platnost. Je to zákonná povinnost. Náklady nižší desítky tisíc.

Neproběhlo hlasování

7             – Úprava elektrického rozvodu světel v domě tak, aby bylo možné v případě nouze rozsvítit všechna patra

Zatím proběhla jen diskuze. Zjistíme, zda máme povinnost toto plnit a jak se k tomu postavit. Výbor Společenství bude členy společenství dále informovat.

Neproběhlo hlasování

 

  1. Zvýšení záloh na správu domu a pozemku a způsob jejich vyúčtování

V roce 2024 jsme hlasovali Per Rollam o rozúčtování nákladů spojených s osoboměsíci. Byl návrh změnit toto rozúčtování nákladů na jednu položku, a to za byt. Vhledem k tomu, že toto hlasování bylo sporné, stejně jako několik ostatních bodů v roce 2024, bylo potřeba probrat ještě jednou.

P. Aleš Kerner vysvětlil obě dvě metody a výhodnost a nevýhodnost pro různě obsazené byty. Z diskuze vyplynulo, že tento způsob výpočtu spotřeb společné elektřiny nebudeme měnit.
Byl ale vznesen požadavek na poctivé hlášení počtu osob v bytech.

Neproběhlo hlasování

 

  1. Různé

V bodě různé proběhla diskuze nad následujícími tématy:

1 –          Kdo si pronajímá společné prostory a jak je zpoplatněno – p. Aleš Kerner zjistí a přeloží zprávu

2 –          Vchod 134 – havarijní stav vnitřních dveří v suterénu – dosud neřešeno, resp. opravář prý zatím neměl od ledna čas – Výbor Společenství zajistí opravu.

3 –          Upozornění na podpojištění nemovitosti – P. Aleš Kerner upozorňoval několikrát na podpojištění nemovitosti. Pí Ivana Braumüller má již nový návrh smlouvy. Nový výbor Společenství zajistí i další nabídky.

4 –          Vznesen dotaz, zda mají všichni vlastníci k dispozici stanovy – stanovy Společenství jsou veřejně dostupné ve veřejném rejstříku, jsou na webových stránkách Společenství a jsou k dispozici k náhledu v kanceláři Výboru Společenství

5 –          Kdo zodpovídá za otopnou soustavu a radiátory, které můžou být na hranici životnosti – je nutno vyřešit otázku, zda je radiátor součástí otopné soustavy/bytu/domu. Nový Výbor Společenství zjistí a odpoví.

6 –         Ing. Františkem Šmídem byly předloženy termíny k nutným opravám po revizi plynového rozvodu – (za plynoměrem a u plynových spotřebičů) původně navržený termín na srpen byl odmítnut, stanoven nový termín oprav na září 2025, a to následovně:

vchod 133 – 15.9.2025 – 8 – 16 hod.
vchod 134 – 16.9.2025 – 8 – 16 hod.
vchod 135 – 17.9.2025 – 8 – 16 hod.

Rozpis bude vyvěšen na nástěnkách v jednotlivých vchodech.

V případě, že nebudou vlastnící, či nájemníci jednotek dostupní, musí zajistit opravu vlastní cestou a předložit Výboru Společenství potvrzení. Oprava bude hrazena Společenstvím a zahrnuta do vyúčtování za rok 2025 jednotlivým bytovým jednotkám (platí vlastník).

7 –          Kontrola četnosti úklidu – pí Barbora Zárubová požadovala vyvěšení rozpisu úklidu. P. Aleš Kerner to s ní vyřeší

8 –          Kde bude možné nahlédnout do zápisu ze shromáždění Společenství – zápis bude rozeslán emailem, vyvěšen na webu Společenství a vyvěšen na nástěnkách – p. Vladimír Ivinec žádá o osobní předání

9 –          Proč nejsou opraveny všechny popraskané balkonové desky – není řešeno na zasklených balkonech a dle původního Výboru nejsou tyto opravy kritické.

10 –       Dotaz Petra Šmída, jestli obdrží odpověď Výboru, na zaslanou stížnost

— žádost o navýšení předpisu záloh – nebyla dosud provedena – přislíbeno Ing. Romanem Havlíčkem s platností od 1.8.2025
— pojistné plnění za zatečení vody ze září 2024 – pí Ivana Braümuller odmítla podat žádost na pojišťovnu (další poškození – pí Horynová, pí Vančurová – taktéž neřešeno)
— kompenzace za problémy s teplou vodou, hlášené opakovaně několik let – nelze plnohodnotně užívat – odpověď – Ing. Romana Havlíčka – tlak vody prostě kolísá, to je skutečnost, proběhlo měření, neodhalilo příčinu problémů

 

  1. Závěr

Usnesení:

Společenství vlastníků bytů domu č.p. 133/135 ulice Studentů, 284 01 Kutná Hora, IČO 26504782, Se sídlem Studentů 134, 28401 Kutná Hora, spisová značka S 2049 vedená u Městského soudu v Praze se na Shromáždění konaném dne 24.6.2025 usneslo takto:

Shromáždění vlastníků:

  • Neschvaluje účetní závěrky za roky 2023 a 2024 – 100% přítomných spoluvlastníků 
  • Bere na vědomí zprávu Revizní komise za rok 2023 a 2024 na vědomí -100% přítomných spoluvlastníků
  • Schvaluje rozpočtové provizorium na rok 2025 – 100% přítomných spoluvlastníků 
  • Odvolává z Výboru Společenství následující členy:

Ivana Braumüller,
Krista Balková,
Ing. Roman Havlíček,
Jindřich Vavák,

a volí následující členy s datem vzniku členství 24.6.2025:
Aleš Kerner , dat. nar. 4.4.1979,
Jan Maxa , dat. nar. 2.6.1987,
Petr Šmíd , dat. nar. 25.9.1984,
Petr Balvín , dat. nar. 12.5.1991,

a to 89,2892% přítomných spoluvlastníků.

 

  • Volí následující členy Revizní komise s datem vzniku členství 24.6.2025:
    Tomáš Veselý     , dat. nar. 21.11.1971,
    Michaela Hálová     , dat. nar. 14.4.1983,
    Miroslav Křenek     , dat. nar. 3.8.1953,

A to 95,7081% přítomných spoluvlastníků.

  • Zvyšuje platbu na dlouhodobou zálohu o 5 Kč/m2/měsíc, s platností od 1.1.2026 a souhlasí s pravidelným navyšováním platby na dlouhodobou zálohu o výši inflace. Částka bude zaokrouhlena matematicky na celé koruny. První přepočet bude o výši inflace bude od 1.1.2029 – Souhlasí 100% přítomných spoluvlastníků. 
  • Zvyšuje platbu na správu domu a administrativní činnosti na částku 250 Kč/byt/měsíc – Souhlasí 97,8477% přítomných spoluvlastníků. 
  • Schvaluje investici – Výměna dveří ze západní strany (od lékárny) a instalace plechových stříšek – výše 450 000 Kč – Souhlasí 100% přítomných spoluvlastníků. 
  • Schvaluje investici – Kamerový systém – výše 150 000 Kč – Souhlasí 93,5685% přítomných spoluvlastníků 
  • Schvaluje záměr – Nacenění výměny zvonků – Souhlasí 97,8477% přítomných spoluvlastníků. 
  • Schvaluje investici – Projekt FVE – výše 150 000 Kč – Souhlasí 91,4161% přítomných spoluvlastníků.
  • Schvaluje investici – Dálkové odečty měřidel spotřeby tepla, SV a TUV – výše 400 000 Kč – ouhlasí 100% přítomných spoluvlastníků. 
  • Schvaluje investici – Řešení problémů s teplou vodou – kolísání a tlak – výše 100 000 Kč – Souhlasí 97,8477% přítomných spoluvlastníků. 
  • Schvaluje investici – Sloučení sedmi odběrných míst elektřiny na jedno odběrné místo – výše 50 000 Kč – Souhlasí 95,7081 přítomných spoluvlastníků. 
  • Schvaluje investici – Oprava opláštění budek výtahů – výše 850 000 Kč – Souhlasí 100% přítomných spoluvlastníků

 

Proběhlo hlasování o usnesení shromáždění: PRO: 100% – SCHVÁLENO

Shromáždění bylo ukončeno dne 24.6.2025 ve 20:02.

 

Zapsal Aleš Kerner

Ověřil Petr Šmíd 3.7.2025