Zápis výboru SVJ z 18.2.2026
Předkládáme zápis ze zasedání výboru SVJ.
Zápis číslo 007 ze zasedání výboru SVJ z 18. 02. 2026
Přítomni: Aleš Kerner, Jan Maxa, Petr Šmíd, Petr Balvín
Host: František Šmíd
Program:
- Účetní zprávy
- Revizní komise
- Oprava výtahů
- Nové dveře – severní strana
- Fotovoltaika
- Změna stanov
- Skartace
1. Účetní zprávy
Účetnictví za rok 2025 je uzavřeno. Jsou rozeslána vyúčtování. Bez námitek, byly jen dva dotazy na detaily ohledně některých položek. Po 20.2.2026 budou postupně rozesílány přeplatky. Více jak 50000 nedoplatků z 71500 je již zaplaceno.
P. Havlíček doplatil všechna vyčíslená penále, k dnešnímu datu nic nedluží.
2. Revizní komise
16.2. se Aleš Kerner sešel s Revizní komisí, aby se dohodli na způsobu předání dokladů pro revizi za rok 2025 a vysvětlil některé pojmy a čísla z rozvahy a výsledovky. Mají kompletní přístup do dokumentů online, stejně jako všichni členové výboru. Veškeré dokumenty týkající se SVJ jsou od června všem členům Výboru a Revizní komise dostupné. Bez jakéhokoliv doptávání se mohu kdykoliv podívat na pořízené dokumenty, výpisy a došlé faktury.
3. Výtahy
Výbor schvaluje oprava výtahů dle předložené nabídky v částce max 180000 Kč včetně DPH.
PRO – všichni
Na výtazích byl dle servisních knih a faktur prováděn jen ten nejnutnější servis, aby nebyl výtah odstaven, veškeré ostatní opravy nebyly provedeny. Firma Petersik nebyla za několik měsíců schopna předložit nabídku. Byla ji proto dána výpověď a opravu provede firma Otis. Opravy jsou nutné, nefunkční jsou vážící jednotky ve všech vchodech, takže může docházet k přetěžování výtahů. Nebyla dopínána vodící lana, již hrozilo jejich poškození – končí cca 1-2 cm nad zemí, potom budou provedeny další drobné opravy a úpravy. Vše je doloženo v servisních knihách, jak minulých tak současných. Firma Petersik dokonce minimálně rok až dva nevyplňovala servisní knihy vůbec (před rokem 2024)
4. Nové dveře – severní strana
Jsou objednány nové dveře dle výběrového řízení, objednáno v lednu, dodací lhůta je cca 2-3 měsíce. Zámky ve dveřích budou motorické, nepůjdou tedy jednoduše „vyrazit“. K tomu je potřeba dopojit elektřinu pro otvírání dveří. Dále bude pořízen zálohovací systém pro napájecí zdroje na otevírání dveří. Zajistíme pravděpodobně svépomocí.
5. Fotovoltaika
Zatím odloženo – z důvodu aktuálního zrušení dotací novou vládou. Jakmile budou vypsány, můžeme pokračovat. Kdyby to původní výbor provedl v rozumné době po schválení, mohlo již vše fungovat a být hotovo.
6. Změna stanov
Připravujeme změnu stanov – budeme řešit i s notářkou, následně dostanete návrhy k náhledu a projednávat je budeme na shromáždění. Stanovy jsou staré přes deset let a je nutno je aktualizovat dle dohody ze shromáždění 2025.
7. Skartace
V letošním roce bude provedena skartace starých dokumentů a dokladů – účetnictví do 31.12.2020, revize a podobné dokumenty – poslední dvě revize zůstávají, starší budou skartovány. Stejně tak budou skartovány staré neplatné smlouvy, komunikace s členy SVJ apod. Vše starší pěti let. Jak z důvodu nepotřebnosti, tak i z důvodu GDPR (schraňování nepotřebných údajů o členech SVJ).
Jednání ukončeno 21:04
Zapsal Aleš Kerner 23.02.2025