Zápis výboru SVJ z 29.6.2025

Publikováno: Autor:

Předkládáme zápis ze zasedání výboru SVJ

Zápis číslo 002 ze zasedání výboru SVJ dne 17. července 2025

 

Přítomni: Aleš Kerner, Petr Balvín, Petr Šmíd, Jan Maxa
Omluven: František Šmíd

 

Program:

  1. Vzetí na vědomí volby předsedy revizní komise
  2. Informace o účetnictví 2023 a 2024
  3. Smlouva o účetnictví – p. Havlíček
  4. Informace o vyúčtování 2025
  5. Investiční akce – průběh a informace
  6. Kontakty na Výbor SVJ
  7. Navýšení nájmu za pronajímané prostory
  8. Termín další schůze výboru SVJ

 

  1. Vzetí na vědomí volby předsedy revizní komise:

Výbor bere na vědomí volbu předsedy revizní komise Tomáše Veselého ke dni 3.7.2025

4 hlasy pro

 

  1. Informace o účetnictví 2023 a 2024:

Aleš Kerner oznámil, že obdržel účetnictví za rok 2023 a 2024 a nesedí základní údaje jako je výše dlouhodobé zálohy a stav účtu stavebního spoření je účtován jako úvěr. Nesedí též další účetní evidence. Platí tedy původní plán – rekonstrukce účetnictví za rok 2025.

Letošní účetnictví je již hotové za měsíce 1-6/2025. Včetně dopočítání dlouhodobé zálohy (fond oprav). Ještě se budou stavy mírně měnit, protože nejsou jasné všechny skutečnosti z roku 2024 (nemám odpovědi na emaily), ale ne významně.

Nedoplatky z vyúčtování za rok 2024 jsou uhrazeny. Zbývá dorovnání 300 Kč, které poslal p. Havlíček v jednom vyúčtování navíc.

  1. Smlouva o účetnictví – p. Havlíček:
  2. Havlíček slíbil dodat ukončení smlouvy 18.7.2025 včetně předání klíčů.
  3. Informace o vyúčtování 2025:

Aleš Kerner zjistil, že je nesprávně účtovaná srážková voda za nebytové prostory, řeší narovnání stavu s VHS.

Aleš Kerner dopočítal a zjistil stav počtu osob v bytech a obvolal členy SVJ s nedoplatky a nízkými přeplatky a po dohodě s nimi jim zvednul zálohy.

  1. Investiční akce – průběh a informace:

Zateplení výtahových budek – máme tři cenové nabídky, zatím probíhá rozbor
Výměna dveří – poptána nabídka. Z nabídky se vytvoří slepá poptávka a poptají se další dodavatelé. Řešíme technologii zavírání dveří.

Dálkové odečty – poptány firmy Ista, Techem a Embra, čekáme na nabídky.
Kamerový systém – počítáme cenu a řešíme instalaci částečně svépomocí
Řešení problémů s tlakem vody – p. Šmíd ml. zjišťuje možnosti.

Ostatní věci budeme řešit průběžně.

6. Kontakty

Členové výboru souhlasí s uveřejněním svých telefonů na webu a nástěnkách SVJ. Rozdělení kompetencí je následující.

Elektro, Finance – p. Aleš Kerner – 774 202 151

Plyn, voda – p. Petr Šmíd – 721 528 805

Výtahy – p. Jan Maxa – 602 144 675

Obecná údržba – p. Petr Balvín – 724 034 499

Kontakty pro emailovou komunikaci:
vybor@studentu.cz – obecný kontakt na výbor SVJ
ucto@studentu.cz – dotazy ohledně financí
revize@studentu.cz – kontakt na revizní komisi, případně osobně pí Hálová, (3p 133), p. Křenek (5p. 133), p. Veselý (3p. 134)

 

  1. Navýšení nájmu za pronajímané prostory

V našem domě má každý vlastník možnost si na 30 dní pronajmout společné prostory za účelem uskladnění svého majetku např. při stěhování, malování, opravách bytu, apod. za 10 Kč/m2/měsíc.
Ale máme tři vlastníky, kteří si pronajímají společné prostory dlouhodobě. Je tedy správné, aby při dlouhodobém pronájmu pro své potřeby přispívali do společných financí minimálně stejně, jako všichni ostatní. Od 1.9.2025 zvyšujeme pronájem za tyto dlouhodobě pronajímané prostory (nad 30 dnů) na výši dlouhodobé zálohy (fond oprav), pro tento rok je to tedy 28 Kč/m2/měsíc a v dalších letech bude kopírovat výši příspěvků na dlouhodobou zálohu (fond oprav) tak, jak se bude zvyšovat.

4 hlasy pro

  1. Termín další schůze výboru SVJ

Termín další schůze Výboru SVJ zatím není určen, výbor řeší správu domu primárně online, scházet se bude dle potřeby. Pokud potřebuje někdo něco řešit ohledně domu nebo financí, kontaktujte členy Výboru napřímo, dle jejich kompetencí. V případě havárií je možno volat jakémukoliv členu výboru.

 

Zapsal Aleš Kerner 18.7.2025, schůze probíhala od 19:00 do 21:30